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賃貸物件を探しているけれど、マンションとアパートは何が違うの？
と気になっていませんか。
それぞれのメリットやデメリット、自分にあう物件の選び方も紹介するので、物件を契約する前にご覧ください。
アパートとマンションは同じ集合住宅ではあるものの、いくつか異なる点があります。それぞれの特徴を知ることで希望を満たす物件を探しやすくなるため、ここで紹介しましょう。
アパートの特徴は以下の通りです。
・木造や軽量鉄骨で造られている
・低層の物件が多い
・防音性が低い
アパートは木造や軽量鉄骨で造られている低層の集合住宅を指します。木造や軽量鉄骨でもある程度の強度があるものの、コンクリートや鉄筋に比べると強度は劣ります。この点から、アパートは2階や3階などの低層の物件が多くなっています。
また、コンクリートや鉄筋に比べて防音性が低い点もアパートの特徴です。コンクリートや鉄筋で造られている物件は気密性が高く、壁も分厚くなっています。アパートは壁が薄い物件が多いことから、騒音トラブルが起きやすいといえるでしょう。
マンションの特徴は以下の通りです。
・鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで造られている
・高層の物件が多い
・防音性に優れている
マンションは鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートなどの強度の高い素材で造られています。高層の物件が多いため、住人数の多さや物件からの眺望のよさを希望する方におすすめです。
また、マンションは気密性が高く、壁も分厚いので上下左右の部屋からの音が聞こえにくくなっています。自身が騒音のもとになる可能性も低いため、トラブルを避けたい方にも適しているといえるでしょう。
マンションとアパートの違いは、構造と防音性です。それぞれの違いを見てみましょう。
| アパート | マンション | |
|---|---|---|
| 構造 | ・軽量鉄骨 ・鉄筋コンクリート | ・鉄筋コンクリート ・鉄筋鉄骨コンクリート |
| 防音性 | 低い | 高い |
頑丈で周囲の部屋の音を気にせず過ごせる点を見ると、マンションに魅力を感じる方も多いでしょう。しかし、アパートにはマンションにはないメリットがあるため、次から紹介していきます。
アパートは木造や軽量鉄骨で作られており、防音性が低い物件です。しかし、マンションにはないメリットを持っているため、ここでいい点と悪い点を解説しましょう。
アパートならではのメリットは以下の通りです。
アパートはマンションに比べて家賃が安い物件が多く、管理費や修繕費も抑えられます。できるだけ費用を抑えたい方にとっては魅力的なメリットだといえるでしょう。木造の場合は通気性にも優れているので、湿度の高い時期でも快適に過ごせます。
アパートは低層物件が多く、住人数も限られています。物件によっては住民同士の距離感が近いため、知り合いのいない土地に引っ越す予定の方にもおすすめです。
アパートのデメリットは以下の通りです。
アパートは物件に管理人が常駐しておらず、オートロックもないため、セキュリティ面に不安があります。低層の物件は侵入されやすいので、自身で対策を施さなければなりません。
前述したように、アパートは防音性が低いデメリットがあります。しかし、築浅の物件であれば遮音性の高い素材を使っている可能性があるので、気になる物件を見つけたら、構造や壁の素材をチェックしておくといいでしょう。
頑丈な造りで防音性にも優れているマンションは、ほかにもメリットがあります。その反面、注意しておきたいデメリットもあるので、ここで解説しましょう。
マンションのメリットは以下の通りです。
前述したように、マンションは鉄筋コンクリートや鉄筋鉄骨コンクリートなどの頑丈な素材で造られているため、耐火性や耐震性にも優れています。災害が起きたときに大きな損害を被らずに済むので、万一の備えを万全にしたい方におすすめです。
また、マンションはオートロックや管理人が常駐する物件もあるため、一人暮らしの方にも向いています。気密性の高さは冷暖房のききやすさや防音性に大きく影響するので、快適な生活が送りやすいと言えます。
マンションのデメリットは以下の通りです。
マンションは家賃・管理費・修繕費が高い傾向にあるため、費用を抑えたい方には不向きです。物件によって金額に差があるものの、アパートに比べると高くなると考えておきましょう。
駅から近い、周辺にスーパーやコンビニなどがある好立地のマンションは空きが出にくいため、物件の選択肢が狭くなる点もデメリットです。ただし、高層のマンションは部屋数も多いので、少し待てば空きが出る可能性もあります。
また、マンションは気密性が高いので、カビや結露が発生しやすいのも難点です。
アパートとマンションのメリットとデメリットを見たけれど、どちらがいいかわからない
とお困りの方も多いでしょう。
ここで、2つのメリットとデメリットを再度比較してみてください。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| アパート | 家賃の安い物件が多い 管理費や修繕費を抑えられる 木造は通気性に優れている 近所付き合いがしやすい | セキュリティ面に不安がある 防音性が低い |
| マンション | 耐火性や耐震性に優れている セキュリティ面に優れた物件が多い 気密性が高いので生活しやすい | 家賃や管理費、修繕費が高い 人気物件は空きが出にくい カビや結露の対策が必須 |
2つのメリットとデメリットを踏まえて、それぞれどんな人におすすめか見ていきましょう。
アパートがおすすめな人の特徴は以下の通りです。
・家賃の安い物件を希望している
・自身でセキュリティ対策を行える
・周囲の部屋からの音が気にならない
・近所の人と仲良くしたい
アパートはマンションに比べて家賃や管理費などが安い傾向にあるため、月々の支出を抑えたい方にぴったりです。セキュリティ面に不安が残るものの、玄関や窓などにセキュリティグッズを取り付ければ、防犯対策を万全にできるでしょう。
アパートは上下左右の音が響きやすいので、周囲からの騒音が気にならない方にも向いています。ただし、自身の生活音がトラブルのもとになる恐れもあるので、騒音に注意して生活することも大切です。
アパートは住民同士の距離感が近いので、知り合いのいない土地に引っ越す方も安心して暮らせるでしょう。
マンションがおすすめな人の特徴は以下の通りです。
・静かな環境で快適に暮らしたい
・セキュリティの整った物件に住みたい
・多少家賃が高くても問題なく払える
・近所付き合いを望んでいない
マンションは防音性に優れているので、静かな環境で暮らしたい方に適しています。上下左右の音はもちろん、自身の生活音も気になりにくいため、音を気にせず快適に暮らせるでしょう。防犯対策をしっかりしたい方は、セキュリティ面が充実している物件を選ぶことがおすすめです。
快適な生活を実現できる反面、家賃や管理費などが高いデメリットもあります。家賃の高さをデメリットと感じなければ、無理なく暮らしていけるでしょう。
マンションは防犯の観点から、引っ越しのあいさつをしないケースが多くなっています。同じような家族構成の住人であれば仲良くなる可能性はあるものの、基本的には住人同士の付き合いが希薄なため、近所付き合いをしたくない方にも向いています。
マンションとアパートのどちらにするかを決めたら、自分にあう物件を選ぶコツを見ていきましょう。コツを知っておけば、スムーズに物件を見つけられます。
物件を探す前に、どのような部屋に住みたいかを考えてみましょう。物件に求める条件は人によって異なります。考えられる希望をいくつかピックアップしてみましょう。
・家賃
・周辺の環境
・防音性
・駅までの距離
・駐車場の有無
・間取り
・物件内の設備
これらの条件は、物件によって大きく異なります。すべての希望を叶えることは難しいので、いくつかの希望をピックアップし、優先順位を決めることがおすすめです。
たとえば、1番は家賃、2番は間取り、3番は駅までの距離といった風に、必ず満たしておきたい条件を考えてみましょう。いくつかの部分に妥協しなければなりませんが、優先順位を決めることで、希望にあう物件が見つかりやすくなります。
物件に求める条件が決まったら、実績豊富な不動産会社を探しましょう。実績の多い不動産会社に希望を伝えれば、最適な物件を複数紹介してくれます。希望とは異なる物件を提案されることもないため、早くに気になる物件を見つけられるでしょう。
実績数の多い不動産会社を見つけることも大切ですが、担当の人との相性も確認することがおすすめです。最適な物件を紹介してもらえても、細かな部分を相談できなくては意味がありません。
人によって相性のよさが異なるため、何でも気軽に相談できるスタッフが在籍する不動産会社に相談しましょう。
マンションとアパートの違いは、構造と防音性です。
頑丈で上下左右の音を気にせず済むのはマンションですが、アパートには家賃が安い・近所の人と仲良くなりやすいなどのメリットがあります。
ここで紹介したメリット・デメリットに加え、どちらがおすすめかを参考にして決めましょう。
自分の希望を満たす物件を見つければ、快適な新生活を始められます。
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